Edilizia e immobili

Kellerhals Carrard ha una grande esperienza nei settori della costruzione, degli immobili e degli impianti industriali. Ciò si basa sull'ampia esperienza acquisita lavorando con clienti privati e pubblici e con fornitori di servizi (imprese edili e imprese generali, architetti, ingegnere/ingegneri). A ciò si aggiungono eccellenti contatti con uffici governativi e amministrativi a tutti i livelli (Confederazione, Cantoni, Comuni).

Nell’ambito di un progetto forniamo supporto giuridico richiamando per tempo l’attenzione su possibili difficoltà di gestione e offrendo soluzioni conformi alle esigenze pratiche. Una valida prevenzione legale dei rischi è lo strumento migliore per evitare conflitti.

Rappresentiamo le nostre e i nostri clienti in tutte le procedure civili e amministrative e nei processi arbitrali. Per quanto possibile e nell'interesse del cliente ci adoperiamo per ottenere soluzioni extragiudiziali.

Contratti d’appalto

Grazie alla nostra esperienza decennale nel settore edile, conosciamo bene tutte le questioni relative a un progetto di costruzione. Siamo al vostro fianco in ogni fase di un progetto, che si tratti di ideazione, presentazione di un’offerta, stesura del contratto, gestione di anomalie nelle prestazioni (ad es. superamento di scadenze e costi, eliminazione di difetti) e prevenzione o risoluzione dei conflitti. Disponiamo di una vasta esperienza con tutti i tipi di contratti d’appalto e i contratti tipo più diffusi in Svizzera, in particolare riguardo alla norma SIA 118 e i contratti tipo KBOB. Affianchiamo regolarmente clienti nazionali ed esteri in grandi progetti internazionali utilizzando standard contrattuali internazionali (ad es. FIDIC).

Contratti di progettazione

La redazione, la negoziazione e l’allestimento di tutti i tipi di contratti con architetti, ingegneri e progettisti fanno parte delle nostre competenze principali. Non solo disponiamo di una vasta esperienza con tutti i tipi di contratto e i contratti tipo più diffusi in Svizzera (ad es. SIA, KBOB) ma conosciamo anche le esigenze pratiche dei nostri clienti e le integriamo nei contratti. Disponiamo di una rete eccellente all’interno del settore svizzero dei progettisti e partecipiamo attivamente a progetti legislativi e all’elaborazione delle basi contrattuali. Forniamo regolarmente consulenza alle società di progettazione e ai committenti in occasione di controversie derivanti da contratti di progettazione, ad esempio in materia di onorari o sinistri.

Sviluppo di progetti

Offriamo una gamma completa di servizi di supporto legale ai clienti del settore pubblico e privato. Ciò comprende in particolare la partecipazione alla creazione e la verifica di soluzioni di investimento e finanziamento, compreso il leasing. Accompagniamo gli sviluppatori di progetto in tutte le fasi di un progetto, forniamo aiuti legali nelle decisioni ed elaboriamo la documentazione necessaria.

Diritto pubblico delle costruzioni e della pianificazione

Copriamo tutti i settori del diritto pubblico in materia di costruzione e pianificazione e forniamo consulenza agli enti pubblici e ai proprietari fondiari privati. Lavoriamo a livello di consulenza e prevenzione, così come nelle procedure di ricorso (ad esempio licenze edilizie).

Diritto in materia di appalti pubblici

Disponiamo di un’esperienza pluriennale nel settore degli appalti pubblici. Accompagniamo sia gli enti aggiudicatori sia gli offerenti nelle procedure di gara d’appalto e rappresentiamo le e i clienti nelle procedure di ricorso. Seguiamo da vicino e intensamente lo sviluppo del diritto nel settore degli appalti e disponiamo di una buona rete di contatti con tutti gli stakeholder rilevanti.

• Stesura di contratti per l’esecuzione dei lavori, i servizi di architettura e ingegneria
• Formazione di appaltatori e progettisti
• Conduzione di procedimenti di contenzioso civile e arbitrato
• Diritto degli appalti pubblici
• Strutturazione legale dei progetti, comprese le transazioni di proprietà
• Leasing, finanziamenti, locazioni
• Gestione di procedure e processi amministrativi (pianificazione delle zone e licenze edilizie)
• Acquisto di immobili da parte di cittadini stranieri
• Diritto internazionale delle costruzioni (FIDIC)