Bau & Immobilien

Kellerhals Carrard verfügt über herausragendes Fachwissen in den Bereichen Bau, Immobilien und Industrieanlagen. Dies gestützt auf breitgefächerte Erfahrungen, welche wir sowohl in der Zusammenarbeit mit privaten und öffentlichen BauherrInnen als auch mit LeistungserbringerInnen (Bau- und GeneralunternehmerInnen, ArchitektInnen, IngenieurInnen) sammeln konnten. Hinzu kommen ausgezeichnete Kontakte zu Regierungs- und Verwaltungsstellen auf allen Stufen (Bund, Kantone, Gemeinden).

Wir leisten in einem Projekt rechtliche Unterstützung, indem wir rechtzeitig auf mögliche Probleme in der Abwicklung aufmerksam machen und praxiskonforme Lösungen anbieten. Eine kompetente rechtliche Risikovorsorge ist das beste Mittel zur Vermeidung von Konflikten.

Wir vertreten unsere Klientinnen und Klienten in allen zivil- und verwaltungsrechtlichen Verfahren sowie in Schiedsprozessen. Soweit möglich und im Interesse der Klientschaft liegend wirken wir auf aussergerichtliche Lösungen hin.

Werkverträge

Aufgrund jahrzehntelanger Erfahrung im Baubereich sind wir mit allen Fragestellungen vertraut, die sich im Zusammenhang mit einem Bauprojekt stellen. In jeder Phase eines Projekts, sei es bei der Konzeption, der Offertstellung, der Vertragsgestaltung, der Bewältigung von Leistungsstörungen (z.B. Termin- und Kostenüberschreitungen, Mängelbehebung) und der Konfliktvermeidung resp. -lösung, stehen wir Ihnen zur Seite. Wir haben breite Erfahrung mit allen in der Schweiz gängigen Werkvertragstypen und Musterverträgen, namentlich mit der Norm SIA 118 und den KBOB-Musterverträgen. Regelmässig begleiten wir in- und ausländische Klientinnen und Klienten in internationalen Grossprojekten und wenden dabei internationale Vertragsstandards (z.B. FIDIC) an.

Planerverträge

Die Redaktion, Verhandlung und Ausgestaltung von allen Arten von Architekten-, Ingenieur- und Planerverträgen gehört zu unserer Kernkompetenz. Wir verfügen nicht nur über breite Erfahrung mit allen in der Schweiz gängigen Vertragstypen und Musterverträgen (z.B. SIA, KBOB), sondern kennen auch die praktischen Bedürfnisse unserer Klienten und lassen diese in die Verträge einfliessen. Wir haben ein ausgezeichnetes Netzwerk innerhalb der Schweizer Planerbranche und nehmen aktiv an Gesetzgebungsprojekten und der Erarbeitung von Vertragsgrundlagen teil. Regelmässig beraten wir Planungsunternehmen und AuftraggeberInnen in Streitigkeiten aus Planerverträgen, z.B. betreffend Honorarfragen oder in Schadensfällen.

Projektentwicklungen

Wir bieten eine vollständige Palette an rechtlicher Unterstützung für Mandantschaft des privaten und des öffentlichen Sektors an. Dazu gehören namentlich die Mitgestaltung und Überprüfung von Investitions- und Finanzierungslösungen unter Einschluss des Leasings. Wir begleiten ProjektentwicklerInnen über alle Phasen eines Projekts, liefern rechtliche Entscheidungshilfen und erarbeiten die notwendigen Dokumentationen.

Öffentliches Bau- und Planungsrecht

Wir decken alle Bereiche des öffentlichen Bau- und Planungsrechts ab und beraten öffentliche Stellen wie auch private GrundeigentümerInnen. Wir arbeiten beratend und präventiv wie auch in Rechtsmittelverfahren (z.B. Baubewilligungen).

Öffentliches Beschaffungsrecht

Wir verfügen über langjährige Erfahrungen im öffentlichen Beschaffungswesen. Wir begleiten sowohl Vergabestellen als auch AnbieterInnen im Submissionsverfahren und vertreten unsere Klientschaft in Beschwerdeverfahren. Wir begleiten eng und intensiv die Rechtsentwicklung im Bereich des Beschaffungswesens und verfügen über ein gutes Netzwerk zu allen relevanten Stakeholdern.

• Vertragsausgestaltung für die Bauausführung, Architektur- und Ingenieurleistungen
• Schulungen bei Unternehmern und Planern
• Führung von Zivilprozessen und Schiedsverfahren
• Öffentliches Beschaffungsrecht
• Rechtliche Strukturierung von Projekten unter Einschluss von Eigentumstransaktionen
• Leasing, Finanzierungen, Mietverhältnisse
• Führung von Verwaltungsverfahren und -prozessen (Zonenplanungen und Baubewilligungen)
• Immobilienerwerb durch ausländische Staatsangehörige
• Internationales Baurecht (FIDIC)